En kontroll av en avgränsad del när det finns skäl att granska den innan arbetet fortsätter eller byggs in.
Entreprenadbesiktning i Stockholm
Entreprenadbesiktning i Stockholm vid överlämning och uppföljning
En entreprenadbesiktning ger beställare och entreprenör ett gemensamt tekniskt underlag om arbetets utförande inom den avtalade omfattningen.
Omfattning
Rätt besiktning i rätt del av entreprenaden
Vilken kontroll som passar beror på avtalet, projektets skede och vad parterna behöver få dokumenterat. Vi går igenom frågan och relevant underlag innan besiktningen bokas.
Genomgång vid färdigställande och överlämning av entreprenad eller renovering inom uppdragets och avtalets ram.
Uppföljning av tidigare noterade punkter när parterna behöver dokumentera om de har åtgärdats.
Besiktning inför garantitidens slut eller annan avgränsad teknisk fråga planeras utifrån avtalet och beställningen.
Pris och innehåll bekräftas före startEntreprenadbesiktning offereras utifrån objekt, avtal och omfattning. Begär offert innan du bokar. Se prisinformationen. Eventuella resor, flera objekt eller andra omfattningar kan påverka offerten.
Handlingar före besiktningen
Skicka ett underlag som visar vad som har avtalats
Besiktningen utgår från uppdraget och de krav som gäller för entreprenaden. Skicka relevanta handlingar i god tid och markera vilka delar som är ändrade, ännu inte färdiga eller inte åtkomliga.
Kontrakt, beställning, teknisk beskrivning och uppgift om vilka parter, byggnader eller delar som ingår i besiktningen.
Aktuella ritningar samt beslutade ändringar och tillägg som påverkar vad som ska granskas. Märk gärna vilken version som gäller.
De kontroller, intyg och provningsprotokoll som följer av avtalet, den tekniska omfattningen eller tillämpliga branschregler.
Protokoll från för- eller kontrollbesiktning, lista över kvarstående punkter samt nycklar, kontaktpersoner och åtkomst till berörda utrymmen.
Exakt dokumentlista beror på uppdraget. AB 04, ABT 06, ABS och andra villkor gäller inte automatiskt för alla projekt. Vi stämmer därför av avtalet och omfattningen innan vi anger vilka handlingar som behöver finnas. SBR beskriver att entreprenaden bedöms mot kontraktsenliga krav och att olika besiktningsformer används i olika skeden. Läs SBR:s goda råd om entreprenadbesiktning.
Arbetssätt
Så går besiktningen till
Skicka avtal och tidplan
Dela relevanta delar av avtalet, omfattningsbeskrivningen, ändringar och planerat datum för överlämning.
Bestäm besiktningens ram
Vi tydliggör vad som ska kontrolleras, vilka som behöver kallas och vilka handlingar som ska finnas tillgängliga.
Dokumentera iakttagelser
Utlåtandet redovisar de tekniska förhållandena inom uppdraget och de punkter som behöver följas upp.
Vanliga frågor
Frågor om entreprenadbesiktning
När ska en slutbesiktning bokas?
När arbetet är färdigställt nog för att kunna granskas och före överlämning enligt den plan och de villkor som gäller för entreprenaden.
Vad behöver besiktningsmannen få i förväg?
Avtal, omfattningsbeskrivning, ritningar, ändringar, egenkontroller och en tydlig tidplan hjälper till att avgränsa uppdraget.
Är entreprenörens egenkontroll samma sak som en besiktning?
Nej. Egenkontrollen är entreprenörens dokumentation av sina kontroller. Besiktningen är en separat bedömning inom det avtalade uppdraget. Handlingarna kan behövas som underlag men ersätter inte besiktningen.
Kan ett utlåtande avgöra vem som har juridiskt ansvar?
Nej. Besiktningen dokumenterar tekniska iakttagelser inom uppdraget. Juridiskt ansvar och avtalstolkning ingår inte.
Vad kostar entreprenadbesiktning?
Priset beror på objekt, entreprenadens omfattning och vilka handlingar som ska granskas. Du får offert före beställning.
Kompetens och förberedelser
Beställningen behöver ange objekt, avtal, parter och kontrollens omfattning. Läs om vår kompetens och vårt arbetssätt, använd checklistan inför besiktning för BRF när föreningen beställer eller läs om teknisk kontroll före slutbetalning.
SBR:s information och register för entreprenadbesiktningsmän hjälper dig att orientera dig om yrkesrollen.
Sakkunnig inom VVS vid besiktning av installationer
Våra specialister har behörighet inom Säker Vatten och erfarenhet av VVS-besiktningar som rörsakkunniga. Vi kan granska tappvatten, avlopp, värmeinstallationer och tekniska handlingar inom en avtalad VVS-del. Läs om VVS-besiktning och rörbesiktning i Stockholm.
Nästa steg
Få rätt omfattning och pris innan du bokar.
Skicka adress, tidplan och en kort beskrivning av vad du vill få kontrollerat. Ring 08-500 222 77 eller mejla oss.