Genomgång av tillgängliga delar av huset, bostadsrätten eller fastigheten enligt den överenskomna omfattningen.
Statusbesiktning i Stockholm
Statusbesiktning i Stockholm – få en bild av fastighetens skick
En statusbesiktning dokumenterar synliga förhållanden i en befintlig fastighet och hjälper dig att prioritera nästa steg när något behöver följas upp.
Omfattning
Vad får du svar på?
Besiktningen kan vara relevant vid misstanke om skada, återkommande fel, planerat underhåll eller när styrelse och förvaltare behöver ett sakligt tekniskt underlag. Frågan och åtkomsten avgränsas före start.
Iakttagelser som behöver följas upp dokumenteras tillsammans med eventuella begränsningar.
Utlåtandet kan hjälpa ägare, styrelse eller förvaltare att prioritera teknisk uppföljning och planera vidare utredning.
Om något inte går att bedöma okulärt framgår om en specialist, mätning eller öppning kan behövas.
Pris och innehåll bekräftas före startStatusbesiktning offereras efter fastighet och omfattning. Du får priset bekräftat före start. Se prisinformationen. Eventuella resor, flera objekt eller andra omfattningar kan påverka offerten.
För BRF och fastighetsägare
Avgränsad kontroll inför rätt beslut
En statusbesiktning kan beställas för hela fastigheten eller för en tydligt avgränsad del, exempelvis tak, fasad, källare, våtrum, rörsystem, undercentral eller gemensamma utrymmen. För en styrelse eller förvaltare blir utlåtandet ett aktuellt tekniskt underlag när åtgärder ska prioriteras, budgeteras eller utredas vidare.
Beskriver överenskomna, synliga och åtkomliga delar vid besiktningstillfället samt noterade avvikelser och begränsningar.
Samordnar långsiktigt planerade underhållsåtgärder. Ett besiktningsutlåtande kan vara ett av flera underlag, men ersätter inte hela planen.
Om frågan gäller ett visst teknikområde kan uppdraget behöva avgränsas som exempelvis VVS-besiktning eller kontroll av undercentral.
En allmän statusbesiktning ersätter inte de särskilda kontroller eller myndighetskrav som kan gälla för en installation eller byggnad.
Långsiktig förvaltning kräver samlat underlagBoverket beskriver en teknisk underhållsplan som en samordnad långsiktig plan för renovering och underhåll. Läs om dokumentation i förvaltningen hos Boverket.
Arbetssätt
Så går besiktningen till
Beskriv fastigheten
Ange adress, byggnadstyp, ålder om känd och vad som har gjort att du vill kontrollera skicket.
Avgränsa kontrollen
Vi kommer överens om vilka delar som ska granskas, vilket underlag som finns och vad besiktningen inte omfattar.
Få dokumenterad bedömning
Utlåtandet redovisar iakttagelser och eventuella rekommendationer om fortsatt teknisk utredning.
Förbered besiktningen
Underlag som gör kontrollen mer träffsäker
Allt behöver inte finnas, men skicka det som är relevant innan besöket. Då blir det lättare att avgränsa uppdraget och använda tiden på plats rätt.
Adress, byggnadstyp och vilka delar, lägenheter eller installationer som ska vara åtkomliga.
Underhållsplan, ritningar, tidigare protokoll, skadeutredningar och relevanta drift- eller installationshandlingar.
Beskriv återkommande problem, skador, reparationer och vad som har förändrats sedan felet först upptäcktes.
Ange vilket beslut underlaget ska stödja samt kontaktperson, nycklar och praktiska förutsättningar för åtkomst.
BRF inför ett besiktningsbesök?Se även vår praktiska checklista för styrelse och förvaltare eller läs om besiktning och ramavtal för BRF.
Vanliga frågor
Frågor om statusbesiktning
Vem brukar beställa statusbesiktning?
Fastighetsägare, bostadsrättshavare, styrelser och förvaltare som behöver dokumentera skick eller utreda en konkret teknisk fråga.
Kan statusbesiktningen hitta dolda fel?
En okulär statusbesiktning bedömer synliga och åtkomliga delar. Dolda konstruktioner kräver separat åtkomst eller särskilt uppdrag.
Ersätter statusbesiktningen en underhållsplan?
Nej. Statusbesiktningen beskriver överenskomna och åtkomliga delar vid besiktningstillfället. Utlåtandet kan vara ett underlag till en underhållsplan, men ersätter inte den långsiktiga planeringen.
Vad kostar en statusbesiktning?
Priset beror på fastighet, åtkomst och omfattning. Du får upplägg och pris innan uppdraget startar.
Är det samma sak som en överlåtelsebesiktning?
Nej. Statusbesiktning här gäller en befintlig fastighet och en avgränsad teknisk fråga. Vi utför inte överlåtelsebesiktning inför husköp.
Nästa steg
Få rätt omfattning och pris innan du bokar.
Skicka adress, tidplan och en kort beskrivning av vad du vill få kontrollerat. Ring 08-500 222 77 eller mejla oss.