Vilka dokument behöver du efter en badrumsrenovering?

Börja med avtal och omfattning

Spara offert, beställning, ritningar och skriftligt godkända ändringar. Anteckna vilka företag som utfört bygg-, VVS- och elarbeten. En tydlig omfattning gör det lättare att förstå vad som skulle levereras och vad som behöver granskas.

Samla dokument som hör till utförandet

• Kvalitetsdokument för keramiska våtrumsarbeten när arbetet utförts inom BKR:s system.
• Intyg om Säker Vatteninstallation när installationen utförts inom det systemet.
• Dokumenterade avvikelser, produktuppgifter och monteringsanvisningar.
• Egenkontroller och protokoll från kontroller eller provningar som ingår i arbetet.
• Foton från skeden innan rör och tätskikt täcktes.
• Drift-, skötsel- och garantiinformation för installerade produkter.

Handlingarnas innehåll beror på det utförda arbetet. Läs om BBV:s omfattning hos BKR samt intyg och branschregler hos Säker Vatten. Endast auktoriserade VVS-företag kan utfärda intyg om Säker Vatteninstallation.

Besiktningsutlåtandet ersätter inte utförarens intyg

En oberoende besiktning dokumenterar det som kunnat granskas inom ett avtalat uppdrag. Den skapar inte i efterhand ett installationsintyg eller kvalitetsdokument från entreprenören. Övertäckta delar kan normalt inte bedömas okulärt.

Fotografier kan komplettera underlaget. De visar bara de förhållanden och skeden som faktiskt avbildats. Saknade handlingar är en anledning att klargöra underlaget, inte i sig bevis för att hela badrummet är felaktigt.

Boka kontroll medan detaljerna går att se

Stäm av tidplanen med entreprenören före inbyggnad och plattsättning. VVS-besiktning före inbyggnad och tätskiktsbesiktning före plattsättning ger möjlighet att granska åtkomliga detaljer vid rätt tidpunkt. Ett färdigt badrum kan granskas inom slutbesiktning av badrum.

Vilken regelversion gäller?

Anteckna när projektering och arbete startade samt vilken utgåva som anges i handlingarna. Säker Vatteninstallation 2026:1 och BBV 26:1 är aktuella utgåvor, men övergångsregler och tidigare utförda arbeten behöver bedömas särskilt. Utgå inte från att samma version gäller för alla badrum.

Regel- och källkontroll: 16 oktober 2026. BKR:s aktuella svenska BBV 26:1 anges som uppdaterad 28 maj 2026. Exemplen ovan avser dessa utgåvor; äldre arbeten behöver jämföras med rätt då tillämpliga handlingar och regler.

Läs om kontroll i tre skeden eller se priser och omfattning.

Kontrollera vem som utfärdat dokumentet och vad det omfattar

BKR:s kvalitetsdokument för tätskiktsarbetet

Enligt BBV 26:1, avsnitt 2.5, utfärdas kvalitetsdokumentet av det behöriga företag vars personal utfört tätskiktsarbetet. Det lämnas efter färdigställt arbete och undertecknas elektroniskt av våtrumsansvarig arbetsledare. Läs BKR:s information om utfärdande och kopior.

BBV avser keramiska ytskikt. Ett kvalitetsdokument för dessa arbeten är inte ett intyg för VVS, el eller automatiskt för alla ytskikt i rummet. Utgå från dokumentets angivna omfattning och det aktuella utförandet.

Säker Vatten-intyg för VVS-installationen

Enligt Säker Vatteninstallation 2026:1 får endast det auktoriserade VVS-företag som utfört arbetet utfärda intyget. Det ska identifiera företaget, beställaren, arbetets omfattning, berörd byggnad eller byggnadsdel och tillämpad regelversion. Avvikelser ska framgå av intyget; en skriftlig överenskommelse om avvikelse ska göras före arbetet.

Kontrollera därför att adress, utrymme, företag och beskrivning faktiskt motsvarar beställningen. Ett intyg för en begränsad ändring är inte ett intyg för samtliga befintliga installationer.

Jämför handlingarna med varandra

• Stämmer objekt, utrymme och omfattning mellan avtal, intyg och foton?
• Går tätskiktssystem och installerade produkter att identifiera i underlaget?
• Finns monteringsanvisningarna för det system och de produkter som faktiskt använts?
• Är avvikelser, ändringar och återstående frågor tydligt dokumenterade?

Listan är ett stöd för dokumentgranskning, inte en garanti för att dolda arbeten är korrekt utförda.

Saknar du kvalitetsdokument eller Säker Vatten-intyg?

1. Kontakta utföraren skriftligt. Ange adress, utrymme, ungefärlig tidpunkt och vilket arbete företaget utförde. Be om en kopia och uppgift om vilka delar dokumentet omfattar.
2. Samla det som finns. Spara avtal, fakturor, mejl, produktuppgifter, foton och tidigare protokoll. Notera vilka uppgifter som fortfarande saknas.
3. Skilj dokumentbrist från tekniska fel. Om handlingarna inte går att få fram kan en badrumsbesiktning eller VVS-besiktning ge ett avgränsat tekniskt underlag. Dolda delar kan kräva fortsatt utredning; besiktningen återskapar inte utförarens intyg.

BKR utfärdar inte entreprenörens kvalitetsdokument. Enligt BKR ska beställaren i första hand be utföraren om en kopia. Om företaget har upphört eller gått i konkurs kan BKR inte lämna ut dokumentet direkt till privatpersonen på begäran; deras angivna rutin kräver kontakt från en behörig företrädare för utförarföretaget.

För en bostadsrätt: håll isär handlingarna från utföraren och föreningens beslut om renoveringen. Se även checklistan inför besiktning för BRF.