Åtkomliga vatten- och avloppsinstallationer granskas innan väggar, golv eller schakt stängs.
Trestegsbesiktning av badrum i Stockholm
Tre kontroller under badrumsrenoveringen
Trestegsbesiktning följer renoveringen vid tre tillfällen: VVS innan installationer byggs in, tätskikt innan ytor täcks och slutkontroll när badrummet är färdigt.
Planerad kontroll
Tre steg är ett upplägg — inte ett generellt myndighetskrav
Trestegsbesiktning är en praktisk plan med tre avtalade kontrolltillfällen. Vilka kontroller som behövs beror på entreprenadens omfattning, avtalet, valda system och tidplanen. Uppdraget bestäms innan arbetet passerar ett skede som ska granskas.
Entreprenörens ansvar ligger kvarKontrollerna ersätter inte entreprenörens egenkontroller, kvalitetsdokument, VVS-intyg eller ansvar för utförandet. Ett besiktningsutlåtande redovisar vad som har kunnat granskas inom det avtalade uppdraget.
Rätt tidpunkt
När ska kontrollen göras?
Boka innan renoveringen passerar första kontrollpunkten. Då kan tidplanen samordnas med entreprenören så att varje moment är åtkomligt när det ska granskas.
Synliga tätskiktsdetaljer, anslutningar och relevanta underlag granskas före täckning.
Färdigt synligt utförande och tillgänglig dokumentation gås igenom inför överlämning eller slutbetalning.
Vad kontrollen inte visarVarje kontroll är avgränsad till det som är åtkomligt vid respektive tillfälle. Besiktningarna garanterar inte att dolda eller framtida fel saknas. Digital genomgång av bilder och handlingar har andra begränsningar än platsbesök.
Så går det till
Förbered underlaget och få ett skriftligt utlåtande
Skicka tidplanen
Ange adress, planerad start, entreprenörens skeden och vad avtalet omfattar.
Samordna tre besök
Kontrollerna läggs vid rätt tillfällen före inbyggnad, före plattsättning och när badrummet är färdigt.
Följ upp varje skede
Iakttagelser och begränsningar dokumenteras så att frågor kan tas upp innan nästa arbetsmoment.
Pris: 12 500 kr inkl. moms på platsPriset gäller tre kontroller av ett normalstort badrum i Stockholms län inom avtalad omfattning. Digital trestegsbesiktning kostar 7 100 kr inkl. moms och baseras på insänt bild-, video- och dokumentunderlag; vi bekräftar upplägg och begränsningar före bokning. Se hela prislistan.
Underlag per skede
Förbered rätt handlingar till varje kontroll
Skicka aktuella VVS-ritningar eller arbetsbeskrivning, produktuppgifter och dokumenterade avvikelser. Kontrollen avgränsas till installationer som är synliga och åtkomliga.
Ha uppgift om valt tätskiktssystem, aktuella monteringsanvisningar och entreprenör. BBV omfattar keramiska ytskikt inom regelverkets angivna tillämpningsområde, inte alla möjliga ytskikt eller VVS-installationer.
Samla avtal, ändringar, egenkontroller, foton från tidigare skeden och de intyg eller kvalitetsdokument som hör till det utförda arbetet.
Meddela om ritning, produkt, utförande eller tidplan har ändrats. Då kan nästa kontroll anpassas och tidigare iakttagelser följas upp inom rätt omfattning.
Rätt regelversion behöver fastställasBBV 26:1 är BKR:s aktuella regler för våtrum med keramiska ytskikt och gäller från 1 januari 2026. Säker Vatteninstallation 2026:1 anger bland annat krav på VVS-intyg och dokumentation av avvikelser inom sitt system. För äldre eller pågående projekt behöver avtal, starttid, övergångsregler och angiven regelutgåva kontrolleras; den senaste utgåvan används inte automatiskt för allt äldre arbete.
Vanliga frågor
Frågor om trestegsbesiktning av badrum
Är trestegsbesiktning ett krav vid badrumsrenovering?
Nej. Det är ett planerat upplägg med tre avtalade kontrolltillfällen. Vilka kontroller som behövs beror på entreprenaden, avtalet, arbetets skeden och vilka delar som fortfarande är åtkomliga.
När ska jag boka trestegsbesiktning?
Före det första kontrolltillfället, helst när entreprenörens tidplan är klar. Den första kontrollen behöver ske innan installationer byggs in.
Kan jag boka endast en av de tre kontrollerna?
Ja. VVS-besiktning, tätskiktsbesiktning och slutbesiktning kan beställas var för sig enligt aktuell prislista.
Vad skiljer digital trestegsbesiktning från platsbesök?
Den digitala genomgången bygger på bilder, video och dokument som skickas enligt överenskommelse. Den kan inte ersätta fysisk åtkomst eller mätning på plats.
Ingår kontroll av dolda delar?
Nej, inte när de redan har täckts. Därför behöver kontrollerna ske vid rätt tidpunkt i arbetet.
Fler kontroller
Välj rätt kontroll för ditt skede
Du kan beställa en avgränsad kontroll eller planera flera tillfällen under renoveringen.
Begär offert
Berätta vilket skede badrummet är i.
Skicka adress, tidplan och den fråga du vill få bedömd. Vi bekräftar omfattning och pris innan uppdraget startar.